Điều kiện kinh doanh sàn giao dịch bất động sản là gì?

Thị trường bất động sản vẫn thu hút được nhà đầu tư trong thời dịch Covid-19

Điều kiện và yêu cầu của việc kinh doanh dịch vụ Sàn giao dịch bất động sản

Điều kiện để tổ chức, cá nhân thực hiện kinh doanh dịch vụ Sàn giao dịch bất động sản không quá phức tạp nhưng phải có sự chặt chẽ theo quy định của pháp luật về chủ thể, quy chế hoạt động, cơ sở vật chất, kỹ thuật. Cụ thể như sau: 

• Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.

• Sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 (hai) người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. 

• Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.

Hoạt động kinh doanh sàn giao dịch bất động sản

Căn cứ pháp lý

• Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014

• Nghị định số 76/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 10 tháng 09 năm 2015 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.

• Thông tư số 11/2015/TT-BXD của Bộ xây dựng ngày 30 tháng 12 năm 2015 quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản; Việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

• Thông tư số 28/2016/TT-BXD của Bộ xây dựng ngày 30 tháng 12 năm 2016 sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 của Bộ xây dựng quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản, việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất động sản và một số quy định của quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.