Điểm mới trong đầu tư kinh doanh bất động sản cho nhà đầu tư nước ngoài năm 2021

1.Điểm mới trong đầu tư kinh doanh bất động sản cho nhà đầu tư nước ngoài năm 2021.

Từ năm 2020 trở về trước, nhà đầu tư nước ngoài muốn kinh doanh bất động sản tại Việt Nam cần đáp ứng điều kiện về vốn pháp định theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản, cụ thể như sau:

Khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định "Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp) và có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này".

Hiện nay Luật Đầu tư 2020 đã bỏ điều kiện “có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng” sửa đổi thành " Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (sau đây gọi chung là doanh nghiệp), trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.”

Như vậy, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản nói chung và nhà đầu tư nước ngoài nói riêng sẽ chỉ phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản không cần phải đáp ứng điều kiện 20 tỷ vốn điều lệ.

2.Căn cứ pháp lý

• Luật kinh doanh bất động sản 2014

• Luật đầu tư 2020