Thành lập công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Việt Nam

Để có thể giúp các nhà đầu tư nước ngoài cũng như những đối tác trong nước hiểu rõ hơn về những chính sách, thủ tục pháp lý liên quan tới việc thành lập công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Việt Nam, Siglaw xin được giải đáp những vấn đề trên qua bài viết này và hân hạnh cung cấp đến Quý doanh nghiệp dịch vụ Tư vấn thành lập công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.

Kiến thức pháp lý về thành lập công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Việt Nam

1. Tình hình kinh doanh lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam

Theo nhận định của giới chuyên gia, dù đang phải chịu khó khăn do tác động từ đại dịch, thị trường bất động sản ở Việt Nam nhìn chung có nhiều động lực mới, thúc đẩy phục hồi và phát triển. Số liệu thống kê cho thấy, mỗi năm các thành phố lớn như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh cần khoảng 140.000 căn nhà, tuy nhiên nguồn cung đang gặp hạn chế. Trong 6 tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản công nghiệp cũng tiếp tục nhận được quan tâm và đầu tư tích cực. Bên cạnh đó, lĩnh vực văn phòng tiếp tục ghi nhận lượng cầu lớn, phần lớn là các văn phòng chất lượng cao.

2. Điều kiện để thành lập công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Việt Nam

Để có thể thành lập doanh nghiệp tại Việt Nam, theo quy định pháp luật, nhà đầu tư nước ngoài phải có dự án đầu tư và thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định pháp luật. Do kinh doanh bất động sản (CPC 82101, CPC 82102, CPC 82201, CPC 82202) thuộc danh mục ngành nghề tiếp cận thị trường có điều kiện, nhà đầu tư nước ngoài khi hoạt động trong lĩnh vực này phải đáp ứng các điều kiện khác, bao gồm:

- Tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ của nhà đầu tư nước ngoài trong tổ chức kinh tế.

- Hình thức đầu tư.

- Phạm vi hoạt động đầu tư.

- Năng lực của nhà đầu tư, đối tác tham gia hoạt động đầu tư.

- Điều kiện khác do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

- Quy định chi tiết đối với các điều kiện hạn chế tiếp cận thị trường có thể được tìm thấy trong các cam kết thương mại quốc tế mà Việt Nam tham gia, hoặc các quy định pháp luật chuyên ngành.

Theo Khoản 3 Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được kinh doanh bất động sản dưới các hình thức sau:

- Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại.

- Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê, đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua.

- Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua.

- Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua.

- Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.

3. Quy trình thành lập công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Việt Nam

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Bước 2: Theo dõi hồ sơ và nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Bước 3: Chuẩn bị và nộp hồ sơ đăng ký thành lập Công ty có vốn đầu tư nước ngoài.

Bước 4: Nhận kết quả là Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.

Phạm vi công việc của Siglaw khi Tư vấn thành lập  công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Việt Nam:

 

• Tư vấn, giải đáp cho khách hàng những quy định của pháp luật hiện hành liên quan đến thành lập công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.

• Tư vấn, phân tích về các loại hình doanh nghiệp tại Việt Nam để khách hàng lựa chọn loại hình phù hợp với nhu cầu.

• Tư vấn lợi thế, ưu đãi pháp lý của từng loại hình doanh nghiệp để khách hàng có lựa chọn phù hợp.

• Tư vấn lợi thế, ưu đãi pháp lý đối với ngành, nghề doanh nghiệp dự kiến hoạt động.

• Hướng dẫn nhà đầu tư chuẩn bị báo cáo tài chính, hồ sơ chứng minh tài chính và các giấy tờ pháp lý khác liên quan.

• Hướng dẫn soạn thảo, chuẩn bị hồ sơ, tài liệu cần thiết để thành lập công ty có vốn nước ngoài.

• Hướng dẫn thực hiện nộp, theo dõi tiến trình xử lý hồ sơ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

• Tư vấn làm việc và giải trình các yêu cầu của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

• Tư vấn các vấn đề về hoạt động, báo cáo thường niên có liên quan.

Các chính sách ưu đãi khách hàng nhận được khi đăng ký Tư vấn thành lập  công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Việt Nam của Siglaw:

• Miễn phí tư vấn về hợp đồng, quy định về pháp luật doanh nghiệp, pháp luật đầu tư.

• Miễn phí tư vấn các vấn đề liên quan đến tuyển dụng, sử dụng lao động nước ngoài theo đúng quy định pháp luật Việt Nam (VISA, giấy phép lao động, thẻ tạm trú….).

• Miễn phí tư vấn các vấn đề liên quan đến bảo hiểm xã hội cho người lao động nước ngoài.

• Ưu đãi tư vấn thường xuyên và giải đáp các vấn đề liên quan đến thuế: Thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp…của doanh nghiệp gặp phải tại thời điểm tư vấn.

• ... Và nhiều giá trị gia tăng khác vượt trên sự kỳ vọng của khách hàng!

Tiêu chuẩn chất lượng dịch vụ

Tại Siglaw, với khẩu hiệu "Bảo mật - Trách nhiệm - Chuyên nghiệp - Uy tín", chúng tôi thiết lập “Bộ tiêu chuẩn cung cấp dịch vụ đến khách hàng” và toàn bộ Luật sư và chuyên gia của Siglaw luôn thực hiện ở mức độ cao nhất:

1. Chất lượng chuyên môn cao: Các dịch vụ Pháp lý của chúng tôi luôn được tư vấn và thực hiện bởi các Luật sư và chuyên gia có am hiểu chuyên môn sâu sắc và dày dặn kinh nghiệm nhằm đảm bảo đưa ra các giải pháp tư vấn luôn chính xác, tuân thủ pháp luật và mang lại giá trị cao cho khách hàng.

2. Bảo mật: Việc đảm bảo bảo mật thông tin của khách hàng, trong mọi trường hợp, luôn là một trong những ưu tiên hàng đầu của chúng tôi.

3. Đúng hạn: Chúng tôi cam kết trong việc đáp ứng yêu cầu về thời hạn công việc. Theo đó, tiến độ công việc sẽ luôn được chúng tôi theo sát và thông tin kịp thời đến khách hàng.

4. Phản hồi nhanh chóng: Mọi trao đổi, liên hệ hay yêu cầu của khách hàng sẽ được phản hồi nhanh chóng, kịp thời hoặc chậm nhất trong vòng 24 giờ.

5. Chính trực: Chúng tôi luôn giữ vững sự chính trực trong mọi trường hợp, tuân thủ các quy định về đạo đức nghề nghiệp trong mọi trường hợp.

6. Chuyên nghiệp: Chúng tôi đem đến sự chuyên nghiệp trong kiến thức pháp lý sâu sắc của đội ngũ Luật sư và Chuyên gia trong bất cứ ngành nghề, lĩnh vực nào; sự chuyên nghiệp trong giao tiếp đa ngôn ngữ khi khách hàng luôn cảm thấy dễ dàng trao đổi công việc với chúng tôi bằng nhiều ngôn ngữ khác nhau (tiếng Việt, tiếng Anh, tiếng Trung, tiếng Hàn); sự chuyên nghiệp trong thái độ và tác phong làm việc với khách hàng.

7. Nhiệt tình và thân thiện: Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng tối đa trong khả năng của chúng tôi và trong mọi trường hợp. Chúng tôi đảm bảo khách hàng luôn cảm thấy dễ chịu, thoải mái vì sự thân thiện trong giao tiếp với bất kỳ Luật sư nào.

8. Dễ dàng và Thuận tiện: Chúng tôi luôn nỗ lực tìm cách cung cấp dịch vụ theo cách làm cho khách hàng cảm thấy dễ dàng và thuận tiện nhất.

9. Giá trị gia tăng: Trong quá trình cung cấp dịch vụ, chúng tôi luôn cố gắng tối đa để cung cấp các phương án tư vấn/đề xuất giúp khách hàng có sự so sánh và lựa chọn phương án tốt nhất, hoàn thiện nhất.

Quy trình thực hiện Tư vấn thành lập  công ty 100% vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại Việt Nam của Siglaw:

01. Tiếp nhận và xử lý thông tin

Chuyên viên pháp lý doanh nghiệp của Siglaw sẽ tiếp nhận thông tin khách hàng cung cấp. Tiếp đó, chúng tôi sẽ làm rõ, thu thập các thông tin phục vụ cho quá trình tư vấn.

02. Tư vấn cụ thể về pháp lý

Tiếp đó, Chuyên gia của Siglaw sẽ tư vấn cụ thể về thủ tục, quy trình làm việc, giải pháp tối ưu để xử lý yêu cầu của quý khách một cách nhanh nhất.

03. Đàm phán và Ký kết hợp đồng

Sau khi nghe chuyên viên tư vấn, nếu bạn quyết định lựa chọn sử dụng dịch vụ của chúng tôi, Siglaw sẽ tiến hành ký kết hợp đồng với Quý khách hàng.

04. Thực hiện dịch vụ

• Chuyên viên của Siglaw sẽ tư vấn cụ thể và hướng dẫn cụ thể đối với trường hợp của khách hàng

• Giải đáp, tư vấn những quy định pháp luật liên quan đến pháp luật đầu tư, pháp luật doanh nghiệp.

• Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị tài liệu, thông tin cần thiết cần thiết để thực hiện các hoạt động doanh nghiệp.

• Tư vấn khách hàng các quy định về thuế, bảo hiểm…có liên quan đến doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

•  

Để được tư vấn miễn phí một cách toàn diện, Quý khách liên hệ: